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            怎么樣把酒店熱水工程做好-管路和控制很重要

            日期:2017/7/17 16:18:47

            平常做酒店熱水就是賣設備,一刀切的買賣,多數情況下是不會考慮運行的節能性。系統肯定是節能的,但如何把這個節能更大化,銷售這個環節肯定就不會去考慮了,盡量把機器配大點,讓機組運行更穩定,少維修就可以。這種做法沒什么利潤,而且經常還收不回工程款。如果做酒店BOT就必須想方設法降低運行費用和增加利潤點。

            首先是管路上,如果是常規熱水的話管路這塊一般不會去做升級改造,因為這里面是有風險的,有些管道可能老化。如果是做BOT投資,就一定要做管道改造,而且是想盡辦法去改造。如果是做學校BOT熱水,管路一般是S型的,S型回水適合人員密度大、用水時間相對集中的工程,但因為酒店是需要24小時恒溫供熱,所以酒店不適合用S型回水??腿巳胱〔豢赡茉谕粫r間,用水也不可能在集中時間點上,而且用水習慣不會像學生那樣匆忙,對泵送和恒定的溫度需求都不一樣。S型回水方式會使系統一天24小時都在大循環,就算晚上樓層客房閑置系統也在不斷循環補熱,這樣能源浪費就非常嚴重了。所以做酒店BOT的管路最好是分區、分層、分管井回水,不同的樓層回水溫度也不同,有一個落差。如果是有經驗的酒店,一般在安排住宿時,是從低層往高層安排房間。

            管線圖.jpg

            其次就是做常規熱水不會去做控制,只負責設備故障的售后維修,但做酒店BOT不光是要投入設備還要管理監控設備運行狀態。所以做酒店熱水BOT就得有專門的監控部門,針對不同機組所處的區域進行管理。

            比如說某區域正在下雨導致溫度下降了,就需要及時調整機組的運行狀態。我們以一個實際例子來說明,如四川綿陽白天的氣溫在20℃以上,夜間不到10℃時就要調整機組要在白天全天候運行、儲存能量,然后晚上停機。這有一個前提,那就是在這片區域有多個酒店。如果只是一兩家,卻要專門安排一個人做這個事意義就不是很大了,可能省下來的費用還不夠人工成本。

            鄭州國師高考培訓學校布置平面圖.jpg

            目前酒店熱水的系統管理比較粗放,系統做節能很多方面都可以改進。例如一般酒店不會去研究客人用水的舒適度問題--用水的舒適度必然是從低溫向中溫區走,而不是馬上就進入到中溫區。而且按照酒店顧客的用水習慣,淋浴前一般都會先試水溫,然后再脫衣服進去使用,這個過程可能需要幾秒鐘或者十幾秒鐘,而不是脫了衣服進去直接使用熱水。如果一打開就是高溫熱水就會很浪費了,而且這個數字還不小。

            酒店熱水的做法有很多種,利潤也可以做的很高。沒必要盯著賣設備的那點利潤去打價格戰、惡性競爭,對行業、對自己都沒有半點好處。



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